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1. 宏基金融策劃有限公司(下簡稱:宏基)提供什麽按揭服務?

宏基提供全方位按揭,服務包括一按、二按、三按、加按及轉按。為客戶度身訂造最合適的按揭方案,清數及套現無限制。

2. 是否什麽類型屋苑都可以申請按揭貸款嗎?

除一般大型屋苑外,村屋、洋樓、唐樓、工商物業、舖位、車位等。不論出租、自住物業均接受按揭申請。同時亦接受高樓齡及巳按物業的按揭申請。

3. 一般銀行會因物業價值、出租等原因而只能提供樓價五成按揭,請問宏基最高按揭成數為多少?

我們會就物業類型及客戶供款能力決定給予客戶的按揭成數,而按揭成數更高達樓價八成,亦不會因出租物業而降低按揭成數。

5. 若申請人巳年過70歲或退休人士可以申請貸款嗎?

可以。若業主年過70歲的退休人士,身體狀況良好,只須提供一位有工作能力的年輕人士作為擔保人便可以申請。若然,借款人能証明年過70歲但仍有足夠收入(如租金收入)及還款能力,更有機會不需他人擔保亦可申請貸款。

6. 有什麼文件須要提供?

  • 香港身份證(若非本港居民,需要提供有效護照或身份證明文件)
  • 入息證明如糧單、稅單、强積金月結單等(可按情況豁免)
  • 出糧銀行存摺或月結單
  • 最近三個月內之月結單作為住址證明
  • 如客戶現有按揭供款(一按、二按),請提供按揭供款表與及相關供款記錄

7. 一般審批要多久?

收齊所需文件最快一個工作天回覆批核結果。[註2]

8. 供款期數有多久?

本公司提供靈活還款期,期數由短至3個月至長逹120個月,客戶可因應自己實際所需及供款能力選擇合適期數。[註2]

9. 有什麽還款計劃可供選擇?

分別有息隨本減與淨息供款兩種供款計劃。

  • 息隨本減:每月所供款項包括本金與利息。
  • 淨息供款:每月只需供還利息,期滿後才需償還全數本金。

10. 律師費、估價費是否需由客人支付與及提前清數有否罰息?

客戶確認貸款手續時的相關律師費、估價費均由本公司負責。而提早清還貸款是不會有任何罰息,本公司更不設任何罰息期。
但若客戶於半年內作出提早清還,本公司有權要求客戶繳回確認貸款時本公司代為支付的律師費及估價費。

11. 若借款人正在宏基供貸款,可以續借嗎?

可以。借款人只要供款記錄良好便可申請續借套現。[註2]

12. 業主在貸款期間可以出售物業嗎?

可以。客戶可在供款期間隨時出售該物業,當業主與買家商議好價錢及簽訂臨時買賣合約後,客戶可預早通知我們,我們會以成交日為截數日計算清數銀碼以便回覆閣下所委託的律師樓。

備註

  1. 一按或需本公司指定之銀行或財務機構
  2. 個別貸款的實際審批情況有異,宏基保留最終決定權
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